Wir übernehmen die klassische Vermarktung Ihrer Immobilie – von der Wertermittlung über die Exposé-Erstellung bis hin zu Besichtigungen und der Verkaufsabwicklung. Darüber hinaus setzen wir auf eine transparente Vermarktungsstrategie mit unserem öffentlichen Bieterverfahren. Damit schaffen wir für Käufer und Verkäufer größtmögliche Transparenz und faire Bedingungen. Ziel ist es, den bestmöglichen Marktpreis für Ihre Immobilie zu erzielen.

Für Kaufinteressenten ist die größte Unsicherheit häufig die Frage: „Zahle ich zu viel für die Immobilie?“ Im öffentlichen Bieterverfahren ist der gesamte Verkaufsprozess transparent und nachvollziehbar. Jeder Interessent hat die gleichen Chancen und kann sein Gebot offen abgeben. Für Verkäufer bedeutet das, dass sämtliche Kaufinteressenten erreicht werden und sich der tatsächliche Marktwert der Immobilie bestmöglich entwickeln kann.

Wir bieten weit mehr als die klassische Immobilienvermittlung. Dazu gehören unter anderem professionelle Immobilienfotografie, Geruchsmarketing zur neutralen Präsentation der Immobilie sowie eine Umbau- und Modernisierungsbetreuung für Käufer. Unser Ziel ist es, die Immobilie optimal zu präsentieren und den Käuferkreis deutlich zu erweitern.

Der erste Eindruck entscheidet. Jede Immobilie besitzt einen eigenen Geruch, der von den bisherigen Bewohnern geprägt wird. Deshalb sorgen wir mit professionellem Geruchsmarketing für eine angenehme und neutrale Atmosphäre. Dieses Verfahren wird seit vielen Jahren erfolgreich unter anderem von Hotels, Kaufhäusern und Bäckereien eingesetzt und trägt dazu bei, dass sich Interessenten beim Betreten der Immobilie wohler fühlen.

Viele Kaufinteressenten schrecken vor renovierungs- oder sanierungsbedürftigen Immobilien zurück, weil sie sich nicht selbst um Handwerker, Angebote und die Koordination der Arbeiten kümmern möchten. Genau hier setzt unsere Umbau- und Modernisierungsbetreuung an.

Auf Wunsch übernehmen wir als Bauträger die Planung und Koordination der Umbaumaßnahmen. Für den Käufer bedeutet das: ein zentraler Ansprechpartner, eine professionelle Abwicklung und – je nach Ausführung – längere Gewährleistungsansprüche als bei einer direkten Beauftragung einzelner Handwerksbetriebe. Gleichzeitig profitieren unsere Kunden von den Konditionen unseres langjährig aufgebauten Partnernetzwerks.

Diese Zusatzleistung erweitert den Kreis potenzieller Käufer erheblich. Auch Interessenten, die eine sanierungsbedürftige Immobilie sonst nicht in Betracht gezogen hätten, entscheiden sich häufig für den Kauf, weil sie die gesamte Umsetzung in erfahrene Hände legen können. Davon profitiert letztlich auch der Verkäufer, da eine größere Nachfrage die Verkaufschancen und den erzielbaren Preis positiv beeinflussen kann.

Das Bieterverfahren startet üblicherweise um 18:00 Uhr und endet zwei Tage später ebenfalls um 18:00 Uhr. Bereits während der Vermarktungsphase erhalten alle Kaufinteressenten zusammen mit dem Exposé den vollständigen Kaufvertragsentwurf. Dadurch kennt jeder Interessent die Vertragsbedingungen schon vor Beginn des Bieterverfahrens. Nach Abschluss des Verfahrens kann der Verkauf deshalb deutlich schneller und reibungsloser abgewickelt werden.

Der aktuelle Marktwert wird transparent sichtbar

Was eine Immobilie tatsächlich wert ist, entscheidet letztlich nicht eine theoretische Einschätzung, sondern der Preis, den Kaufinteressenten unter gleichen Bedingungen bereit sind zu zahlen.

Im öffentlichen Bieterverfahren wird dieser Marktpreis transparent ermittelt. Alle Gebote sind für die Teilnehmer nachvollziehbar und zeigen, wie der Markt die Immobilie aktuell bewertet. Käufer können die Gebotsentwicklung in Echtzeit verfolgen und sehen, welchen Preis andere Interessenten tatsächlich zu zahlen bereit sind.

Im klassischen Einzelverkauf werden Kaufpreisverhandlungen in der Regel nur zwischen Verkäufer und einem einzelnen Interessenten geführt. Andere Kaufangebote bleiben dabei unbekannt. Im öffentlichen Bieterverfahren dagegen ist die Nachfrage transparent nachvollziehbar. Dadurch erhalten Käufer eine deutlich bessere Orientierung und können den aktuellen Marktwert anhand der tatsächlichen Gebote selbst einschätzen.

So entsteht eine nachvollziehbare Entscheidungsgrundlage für Käufer und Verkäufer – basierend auf der tatsächlichen Nachfrage statt auf Vermutungen oder einzelnen Einschätzungen. 

Wir betreuen bewusst gleichzeitig maximal zwei Immobilien. So können wir jedem Objekt und jedem Interessenten die Aufmerksamkeit widmen, die ein erfolgreicher Verkauf erfordert. Dadurch bleiben wir flexibel, ermöglichen kurzfristige Besichtigungstermine – auch in den Abendstunden – und nehmen uns ausreichend Zeit für Verkäufer und Kaufinteressenten. Unser Anspruch ist eine persönliche Betreuung statt Massenabwicklung. 

Das Bieterverfahren bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer entscheidende Vorteile.

Für Käufer liegt der größte Vorteil in der Transparenz. Viele Kaufinteressenten befürchten, für eine Immobilie zu viel zu bezahlen. Im Bieterverfahren können sie die aktuelle Gebotssituation verfolgen und sehen, welchen Preis andere Interessenten bereit sind zu zahlen. Dadurch erhalten sie eine realistische Orientierung am Markt und können ihre Kaufentscheidung besser einschätzen.

Für Verkäufer besteht der Vorteil darin, dass der Markt den Preis bestimmt. Durch den Wettbewerb mehrerer Kaufinteressenten wird der aktuell bestmögliche Marktpreis ermittelt, sodass die Chancen steigen, einen höheren Verkaufserlös zu erzielen. 

Unser öffentliches Bieterverfahren beginnt grundsätzlich mit einem Startpreis von 0,01 €. Der Startpreis hat dabei keinen Bezug zum tatsächlichen Wert der Immobilie, sondern dient ausschließlich dazu, allen Kaufinteressenten einen einfachen und unkomplizierten Einstieg in das Verfahren zu ermöglichen.

Da viele Interessenten erstmals an einem öffentlichen Bieterverfahren teilnehmen, möchten wir ihnen die Möglichkeit geben, sich ohne Hemmungen mit dem Ablauf vertraut zu machen. Ein sehr niedriger Startpreis nimmt die Sorge, versehentlich ein zu hohes Gebot abzugeben, und erleichtert den Einstieg in das Verfahren.

Unsere langjährige Erfahrung zeigt, dass dieses Vorgehen von Kaufinteressenten sehr gut angenommen wird. Gleichzeitig entsteht von Beginn an eine hohe Dynamik und Beteiligung, sodass sich das tatsächliche Marktinteresse an der Immobilie transparent entwickeln kann. 

Wir bieten unsere Dienstleistungen und das öffentliche Bieterverfahren im Großraum Cuxhaven, Großraum Bremerhaven, Großraum Bremen, Großraum Hamburg und Großraum Rostock an. Dank unserer regionalen Marktkenntnis und unserer individuell entwickelten Vermarktungsstrategie begleiten wir Eigentümer kompetent und persönlich beim Verkauf ihrer Immobilie. 

Nein. Das öffentliche Bieterverfahren verpflichtet Sie nicht zum Verkauf. Sie als Verkäufer entscheiden allein, ob Sie das Höchstgebot annehmen oder ablehnen. Das letzte Wort haben immer Sie. 

Nein. Sollten Sie sich gegen einen Verkauf entscheiden, weil Ihnen das erzielte Höchstgebot nicht zusagt, entstehen Ihnen keine Kosten. Das wirtschaftliche Risiko der Vermarktung und des öffentlichen Bieterverfahrens trägt ausschließlich Eulig & Company.